Familias ahorrarán 8% de costo financiero hipotecario

El sueño de la casa propia cada vez más cerca. Las nuevas condiciones del Bono del Buen Pagador (BBP) generarán un ahorro promedio de 8% en los costos financieros que asumen las familias a la hora de adquirir una vivienda con recursos del Fondo Mivivienda.

Así lo sostuvo su gerente general, Gerardo Freiberg, quien detalló que uno de los principales cambios en este incentivo dispuesto este año es que ahora se entrega junto con la cuota inicial por el crédito hipotecario. “El cálculo de todos los costos vinculados con la operación de crédito hipotecario estará en función del monto neto financiado y no del monto total de la operación”, declaró al Diario Oficial El Peruano.

Así, explicó que en el caso de una vivienda de 35,000 nuevos soles, cerca del 50% de su valor podría ser cubierto por el BBP. Para una vivienda de 184,000 nuevos soles, el bono puede llegar a representar 9.2%.

Respaldo

Destacó que la entrega del BBP con la cuota inicial no solo reduce costos financieros, sino que también mejora las condiciones para los interesados, además de hacer más interesante el producto para los bancos debido al mayor respaldo.

Detalló que otro cambio a este incentivo fue la ampliación en el rango de aplicabilidad del BBP a sectores de menores ingresos. “Hemos optado por un escalonamiento, para apoyar principalmente a quienes más lo necesitan.” Asimismo, dijo que a partir del próximo año se incrementará su valor de 12,500 hasta 17,000 nuevos soles, de acuerdo con lo establecido en el Presupuesto General de la República 2015.

Objetivo

Explicó que el principal objetivo de todos estos cambios realizados es facilitar el acceso a una línea de crédito para aquellas personas que más lo necesitan y que antes eran atendidos exclusivamente por el programa Techo Propio.

De este modo, ahora tienen dos opciones: el programa Techo Propio o cualquier crédito Mivivienda, por lo que recibe un BBP que acompaña la cuota inicial y al que se hace acreedor una vez que cancela el crédito.

“Una condición para acceder a este beneficio es que no podrán disponer del inmueble hasta después de haber vivido allí cinco años y que, por lo tanto, el crédito tenga una vigencia no menor a ese período”, detalló.

En proceso de recuperación

El presidente de Capeco, Lelio Balarezo, afirmó que en 2014 quedaron 15,000 unidades habitacionales sin vender, las cuales se sumarán directamente a la oferta del próximo año.

Detalló que este stock en viviendas se concentra en los niveles socioeconómicos A y B. “Hay que considerar que este año fue electoral, lo cual obligó a muchas personas a posponer sus decisiones de compra”, declaró al Diario Oficial El Peruano. Agregó que con un panorama más claro para 2015 y con medidas de reactivación adoptadas por el gobierno (entre las que destacan los cambios dispuestos en el BBP) se espera que esta situación se revierta y se inicie la recuperación.

Datos

La mayor parte de los BBP entregados este año se concentró en las regiones.

En lo que va del año se ha entregado 5,000 BBP y se espera cerrar 2014 con 7,000 BBP. Para el próximo año se tiene previsto entregar 35,000 BBP.

La zona norte del país es la que ha resultado más dinámica para las inversiones inmobiliarias en general.

Por el ritmo de crecimiento, Piura lidera el sector junto con Lambayeque y La Libertad. fuente:ELPERUANO